544 Rue POMPEI · Mascouche
Valeur estimée
816 900 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 267,6 m² · constr. 2010 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 435 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906768357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
549 600 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
64015906768357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +1 285 $ | 142 222 $ Poids 48 % |
| 2 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −34 857 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 451 667 $ Poids 23 % |
| 3 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +51 825 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 999 767 $ Poids 18 % |
| 4 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 1 202 362 $ Poids 18 % |
| 5 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +65 409 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 833 351 $ Poids 13 % |
| 6 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 1 020 064 $ Poids 11 % |
| 7 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 802 211 $ Poids 10 % |
| 8 | 390, Place de la Charente, Mascouche 2024-03-20 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 345 $/m²) 261,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 112 838 $ Poids 10 % |
| 9 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +76 000 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 934 963 $ Poids 7 % |
| 10 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 025 875 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.