550 Rue POMPEI · Mascouche
Valeur estimée
1 604 400 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 448,4 m² · constr. 2024 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 344 100 $
Rôle antérieur 835 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906768556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
1 104 300 $
Rôle antérieur
835 000 $
ID provincial
64015906768556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 534 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +118 484 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 362 533 $ Poids 26 % |
| 2 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie +204 450 $ · Ajust. âge +101 150 $ | 1 884 497 $ Poids 19 % |
| 3 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie +193 131 $ · Ajust. âge +95 550 $ | 1 929 065 $ Poids 10 % |
| 4 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +96 988 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 615 713 $ Poids 10 % |
| 5 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie +149 630 $ · Ajust. âge +72 627 $ | 1 804 608 $ Poids 8 % |
| 6 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie +252 000 $ · Ajust. âge +80 640 $ | 1 533 985 $ Poids 2 % |
| 7 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 008 331 $ Poids 1 % |
| 8 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie +186 225 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 1 128 210 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.