556 Rue POMPEI · Mascouche
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 85,8 m² · constr. 2007 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 258 300 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906768612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
64015906768612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 590 444 $ Poids 46 % |
| 2 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 36 % |
| 3 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 438 $ Poids 34 % |
| 4 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 595 753 $ Poids 33 % |
| 5 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 655 389 $ Poids 33 % |
| 6 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 868 $ Poids 31 % |
| 7 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 058 $ Poids 31 % |
| 8 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 699 168 $ Poids 31 % |
| 9 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 421 $ Poids 30 % |
| 10 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 216 $ Poids 29 % |
| 11 | 1391, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 235 934 $ (2 669 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +23 593 $ | 268 505 $ Poids 26 % |
| 12 | 1074, avenue Louise, Mascouche 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 482 500 $ (6 266 $/m²) 77 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 603 031 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.