520 Rue POMPEI · Mascouche
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 107,5 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 288 800 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906769129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
64015906769129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 479 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 575 501 $ Poids 89 % |
| 2 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 681 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 938 $ Poids 64 % |
| 3 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 358 m · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −53 838 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 612 367 $ Poids 58 % |
| 4 | 586, rue Andrassy, Mascouche 2025-04-08 · 394 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 638 088 $ Poids 57 % |
| 5 | 361, Chemin Newton, Mascouche 2025-06-05 · 673 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 729 $ Poids 55 % |
| 6 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 378 $ Poids 46 % |
| 7 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 448 481 $ Poids 45 % |
| 8 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 546 515 $ Poids 44 % |
| 9 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 593 $ Poids 41 % |
| 10 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 433 977 $ Poids 41 % |
| 11 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 528 $ Poids 40 % |
| 12 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge −25 209 $ | 239 684 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.