524 Rue POMPEI · Mascouche
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 111,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 363 700 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906769328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
64015906769328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 457 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 620 971 $ Poids 88 % |
| 2 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 343 m · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −43 128 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 677 827 $ Poids 70 % |
| 3 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 661 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 571 444 $ Poids 62 % |
| 4 | 586, rue Andrassy, Mascouche 2025-04-08 · 371 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 668 608 $ Poids 55 % |
| 5 | 361, Chemin Newton, Mascouche 2025-06-05 · 653 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 534 055 $ Poids 54 % |
| 6 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 495 228 $ Poids 47 % |
| 7 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 596 668 $ Poids 45 % |
| 8 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 476 645 $ Poids 43 % |
| 9 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 622 314 $ Poids 42 % |
| 10 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 500 576 $ Poids 42 % |
| 11 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −6 302 $ | 262 566 $ Poids 41 % |
| 12 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 822 107 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.