530 Rue POMPEI · Mascouche
Valeur estimée
792 800 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 207,4 m² · constr. 2015 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 200 $
Rôle antérieur 439 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906769374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
529 600 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
64015906769374900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 224 m · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 709 730 $ Poids 71 % |
| 2 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 231 m · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 651 188 $ Poids 63 % |
| 3 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 534 m · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 970 566 $ Poids 51 % |
| 4 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 931 912 $ Poids 32 % |
| 5 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +52 799 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 864 113 $ Poids 29 % |
| 6 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 755 318 $ Poids 28 % |
| 7 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +57 955 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 778 708 $ Poids 27 % |
| 8 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +43 505 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 953 967 $ Poids 24 % |
| 9 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +70 663 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 741 914 $ Poids 24 % |
| 10 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 710 852 $ Poids 23 % |
| 11 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 882 698 $ Poids 23 % |
| 12 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +78 907 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 868 081 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.