540 Rue POMPEI · Mascouche
Valeur estimée
912 700 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 284,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 600 $
Rôle antérieur 630 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906769441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
772 700 $
Rôle antérieur
630 100 $
ID provincial
64015906769441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±120 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +8 352 $ | 153 405 $ Poids 44 % |
| 2 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 489 364 $ Poids 31 % |
| 3 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +65 520 $ | 1 289 244 $ Poids 17 % |
| 4 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +85 452 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 085 919 $ Poids 15 % |
| 5 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 824 374 $ Poids 10 % |
| 6 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +66 575 $ · Ajust. âge +20 963 $ | 1 095 201 $ Poids 9 % |
| 7 | 390, Place de la Charente, Mascouche 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 345 $/m²) 261,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie +38 465 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 189 393 $ Poids 9 % |
| 8 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 944 091 $ Poids 7 % |
| 9 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +46 957 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 076 573 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.