239-241 Rue NAPLES · Mascouche
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 106,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 314,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314,7 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 372 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906773242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
64015906773242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 399 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 573 738 $ Poids 92 % |
| 2 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 242 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 421 $ Poids 77 % |
| 3 | 361, Chemin Newton, Mascouche 2025-06-05 · 262 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 297 $ Poids 66 % |
| 4 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 332 m · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −55 575 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 610 630 $ Poids 56 % |
| 5 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −3 311 $ | 229 598 $ Poids 56 % |
| 6 | 586, rue Andrassy, Mascouche 2025-04-08 · 544 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 623 327 $ Poids 54 % |
| 7 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 986 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +33 919 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 618 269 $ Poids 47 % |
| 8 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 987 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +44 641 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 595 803 $ Poids 47 % |
| 9 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 475 183 $ Poids 46 % |
| 10 | 1094, avenue Louise, Mascouche 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 318 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 794 $ Poids 44 % |
| 11 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 090 $ Poids 44 % |
| 12 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 403 719 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.