700 Rue ALEXANDER · Mascouche
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 89,3 m² · constr. 1972 · terrain 4 096,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 258 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906773276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
64015906773276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 993 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 543 425 $ Poids 63 % |
| 2 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 348 $ Poids 54 % |
| 3 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 357 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −52 025 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 522 007 $ Poids 50 % |
| 4 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 370 707 $ Poids 48 % |
| 5 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 226 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −39 194 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 917 $ Poids 48 % |
| 6 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 928 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 629 $ Poids 48 % |
| 7 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 567 137 $ Poids 46 % |
| 8 | 361, Chemin Newton, Mascouche 2025-06-05 · 243 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −36 975 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 313 $ Poids 41 % |
| 9 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 642 978 $ Poids 39 % |
| 10 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 681 $ Poids 38 % |
| 11 | 1252, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 871 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 491 400 $ Poids 37 % |
| 12 | 1074, avenue Louise, Mascouche 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 482 500 $ (6 266 $/m²) 77 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +38 537 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 570 572 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.