671 Rue POMPEI · Mascouche
Valeur estimée
1 143 700 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 300,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 500 $
Rôle antérieur 628 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906775836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
781 800 $
Rôle antérieur
628 200 $
ID provincial
64015906775836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 959 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 503 332 $ Poids 51 % |
| 2 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 846 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +8 994 $ | 157 922 $ Poids 51 % |
| 3 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 932 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie −101 088 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 1 564 509 $ Poids 37 % |
| 4 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie +51 972 $ · Ajust. âge +70 560 $ | 1 323 877 $ Poids 23 % |
| 5 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 1 475 436 $ Poids 21 % |
| 6 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 845 234 $ Poids 19 % |
| 7 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 932 m · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie −95 491 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 626 792 $ Poids 19 % |
| 8 | 390, Place de la Charente, Mascouche 2024-03-20 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 345 $/m²) 261,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie +65 224 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 220 527 $ Poids 11 % |
| 9 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 965 148 $ Poids 11 % |
| 10 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +72 085 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 101 701 $ Poids 8 % |
| 11 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +117 100 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 122 343 $ Poids 6 % |
| 12 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +93 887 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 1 126 707 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.