620 Rue POMPEI · Mascouche
Valeur estimée
893 300 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 209,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 152,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,2 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 700 $
Rôle antérieur 522 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906776328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
664 000 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
64015906776328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 470 m · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +32 797 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 712 615 $ Poids 64 % |
| 2 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 369 m · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 651 120 $ Poids 60 % |
| 3 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 300 m · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 970 071 $ Poids 57 % |
| 4 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 713 801 $ Poids 32 % |
| 5 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 816 m · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +61 261 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 782 015 $ Poids 31 % |
| 6 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +56 672 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 864 286 $ Poids 24 % |
| 7 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 931 612 $ Poids 22 % |
| 8 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 755 150 $ Poids 20 % |
| 9 | 789, chemin Pincourt, Mascouche 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 353 $/m²) 207 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 262 $ Poids 18 % |
| 10 | 624, Rue Andrassy, Mascouche 2024-03-28 · 270 m · Vendu 810 000 $ (4 360 $/m²) 185,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 931 $ · Ajust. superficie +51 224 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 1 047 805 $ Poids 18 % |
| 11 | 3435, rue Limoges, Terrebonne 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 988 $/m²) 182,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +40 188 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 688 391 $ Poids 18 % |
| 12 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +47 517 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 954 034 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.