652 Rue POMPEI · Mascouche
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 111,8 m² · constr. 2009 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 378 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906776585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
64015906776585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 186 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 632 170 $ Poids 95 % |
| 2 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 63 m · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −41 392 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 690 513 $ Poids 76 % |
| 3 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 317 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 580 911 $ Poids 71 % |
| 4 | 361, Chemin Newton, Mascouche 2025-06-05 · 312 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 542 986 $ Poids 61 % |
| 5 | 586, rue Andrassy, Mascouche 2025-04-08 · 251 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 670 120 $ Poids 56 % |
| 6 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +22 070 $ | 259 824 $ Poids 52 % |
| 7 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 554 437 $ Poids 37 % |
| 8 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +59 224 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 667 821 $ Poids 36 % |
| 9 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 504 270 $ Poids 36 % |
| 10 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 697 101 $ Poids 34 % |
| 11 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 459 $ Poids 33 % |
| 12 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 485 378 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.