658-660 Rue POMPEI · Mascouche
Valeur estimée
1 040 800 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 314,6 m² · constr. 2012 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 500 $
Rôle antérieur 585 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906776824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
746 900 $
Rôle antérieur
585 500 $
ID provincial
64015906776824000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 490 541 $ Poids 51 % |
| 2 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 982 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie −72 147 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 1 521 200 $ Poids 45 % |
| 3 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 890 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 154 888 $ Poids 41 % |
| 4 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 940 m · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −76 512 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 103 337 $ Poids 36 % |
| 5 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 982 m · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie −68 152 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 585 881 $ Poids 22 % |
| 6 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie +77 866 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 1 299 371 $ Poids 19 % |
| 7 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +49 134 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 1 439 883 $ Poids 19 % |
| 8 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +40 155 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 863 486 $ Poids 15 % |
| 9 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie −111 734 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 1 456 091 $ Poids 11 % |
| 10 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie +41 588 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 983 573 $ Poids 9 % |
| 11 | 390, Place de la Charente, Mascouche 2024-03-20 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 345 $/m²) 261,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie +88 637 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 200 190 $ Poids 9 % |
| 12 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +94 071 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 107 688 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.