305 Chemin NEWTON · Mascouche
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 116,2 m² · constr. 2005 · terrain 5 945,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 945,4 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 433 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906782035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
64015906782035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 423 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 632 523 $ Poids 83 % |
| 2 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 416 m · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −28 656 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 688 649 $ Poids 81 % |
| 3 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 209 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 581 437 $ Poids 66 % |
| 4 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 968 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +22 070 $ | 264 175 $ Poids 61 % |
| 5 | 361, Chemin Newton, Mascouche 2025-06-05 · 231 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 543 483 $ Poids 57 % |
| 6 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 732 746 $ Poids 48 % |
| 7 | 586, rue Andrassy, Mascouche 2025-04-08 · 579 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 681 203 $ Poids 46 % |
| 8 | 1094, avenue Louise, Mascouche 2025-06-30 · 947 m · Vendu 472 000 $ (4 318 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 573 074 $ Poids 45 % |
| 9 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 608 499 $ Poids 44 % |
| 10 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 564 408 $ Poids 43 % |
| 11 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 999 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 199 $ Poids 37 % |
| 12 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +51 515 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 751 683 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.