325 Chemin NEWTON · Mascouche
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 122,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 417 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906783710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
473 400 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
64015906783710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 388 m · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 688 924 $ Poids 91 % |
| 2 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 357 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +45 852 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 635 609 $ Poids 72 % |
| 3 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 923 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +22 070 $ | 270 503 $ Poids 57 % |
| 4 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 131 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +45 010 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 584 371 $ Poids 56 % |
| 5 | 361, Chemin Newton, Mascouche 2025-06-05 · 154 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +42 462 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 546 250 $ Poids 48 % |
| 6 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 949 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 390 $ Poids 46 % |
| 7 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 734 461 $ Poids 43 % |
| 8 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 623 625 $ Poids 40 % |
| 9 | 586, rue Andrassy, Mascouche 2025-04-08 · 515 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +43 831 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 697 325 $ Poids 39 % |
| 10 | 1094, avenue Louise, Mascouche 2025-06-30 · 1000 m · Vendu 472 000 $ (4 318 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 586 893 $ Poids 38 % |
| 11 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +42 830 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 576 562 $ Poids 37 % |
| 12 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +53 225 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 719 678 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.