333 Chemin NEWTON · Mascouche
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 95,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 305 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906783892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
64015906783892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 329 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −32 626 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 541 406 $ Poids 76 % |
| 2 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 828 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +51 965 $ | 617 767 $ Poids 71 % |
| 3 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 100 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 606 $ Poids 68 % |
| 4 | 361, Chemin Newton, Mascouche 2025-06-05 · 123 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 057 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 569 $ Poids 57 % |
| 6 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 763 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 583 651 $ Poids 55 % |
| 7 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 640 402 $ Poids 55 % |
| 8 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 086 $ Poids 52 % |
| 9 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 497 255 $ Poids 49 % |
| 10 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 691 235 $ Poids 48 % |
| 11 | 586, rue Andrassy, Mascouche 2025-04-08 · 488 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 068 $ Poids 47 % |
| 12 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 911 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 240 791 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.