710 Rue ALEXANDER · Mascouche
Valeur estimée
775 700 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 159 m² · constr. 2013 · terrain 2 300,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 200 $
Rôle antérieur 437 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906784095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
64015906784095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 701 m · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 694 474 $ Poids 46 % |
| 2 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 704 m · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −43 578 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 636 240 $ Poids 40 % |
| 3 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +50 536 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 575 042 $ Poids 27 % |
| 4 | 155, rue de Galles, Mascouche 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (4 176 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 755 658 $ Poids 24 % |
| 5 | 3435, rue Limoges, Terrebonne 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 988 $/m²) 182,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −34 959 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 244 $ Poids 21 % |
| 6 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 786 611 $ Poids 21 % |
| 7 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 646 880 $ Poids 21 % |
| 8 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +74 486 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 906 850 $ Poids 21 % |
| 9 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 638 086 $ Poids 20 % |
| 10 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 767 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 732 767 $ Poids 18 % |
| 11 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +69 879 $ · Ajust. âge +11 399 $ | 850 760 $ Poids 18 % |
| 12 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 875 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.