Chemin GASCON · Mascouche
Valeur estimée
612 800 $
Autre · terrain 5 952,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 952,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906784515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
64015906784515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 221 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 68 % |
| 2 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 252 m · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 67 % |
| 3 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 108 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 55 % |
| 4 | 1053-1055, avenue Garden, Mascouche 2026-06-04 · 729 m · Vendu 1 275 000 $ (3 674 $/m²) 347 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 077 $ Poids 54 % |
| 5 | 465, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-25 · 593 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 284 $ Poids 52 % |
| 6 | 1062 et 1064, avenue Garden, Mascouche 2026-04-23 · 801 m · Vendu 1 299 000 $ (3 590 $/m²) 361,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 351 737 $ Poids 51 % |
| 7 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 897 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 897 $ Poids 48 % |
| 8 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 725 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 380 $ Poids 48 % |
| 9 | 361, Chemin Newton, Mascouche 2025-06-05 · 116 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 47 % |
| 10 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 709 m · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 818 $ Poids 47 % |
| 11 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 774 m · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 149 $ Poids 45 % |
| 12 | 315-317, chemin Newton, Mascouche 2025-04-23 · 171 m · Vendu 254 364 $ (770 $/m²) 330,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 197 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.