694 Rue POMPEI · Mascouche
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 144,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 395 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906785121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
64015906785121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 175 m · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +52 680 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 810 135 $ Poids 75 % |
| 2 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 549 336 $ Poids 38 % |
| 3 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 874 670 $ Poids 29 % |
| 4 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 706 020 $ Poids 27 % |
| 5 | 4749, rue Aline, Terrebonne 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 622 500 $ (4 712 $/m²) 132,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 721 324 $ Poids 20 % |
| 6 | 155, rue de Galles, Mascouche 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (4 176 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 724 962 $ Poids 20 % |
| 7 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +82 923 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 854 789 $ Poids 19 % |
| 8 | 1110, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 310 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +40 622 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 830 433 $ Poids 18 % |
| 9 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +59 271 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 593 640 $ Poids 18 % |
| 10 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +16 988 $ | 200 887 $ Poids 18 % |
| 11 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge +6 302 $ | 310 739 $ Poids 16 % |
| 12 | 4561, rue Noël, Terrebonne 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 514 000 $ (4 382 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie +59 156 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 633 634 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.