686-688 Rue POMPEI · Mascouche
Valeur estimée
818 500 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 216,1 m² · constr. 2015 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 000 $
Rôle antérieur 495 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906785234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
631 100 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
64015906785234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 186 m · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 988 792 $ Poids 58 % |
| 2 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 612 m · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +43 122 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 722 940 $ Poids 54 % |
| 3 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 485 m · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +30 561 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 663 671 $ Poids 53 % |
| 4 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 724 353 $ Poids 38 % |
| 5 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 696 m · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +73 096 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 793 850 $ Poids 29 % |
| 6 | 789, chemin Pincourt, Mascouche 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 353 $/m²) 207 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 862 $ Poids 19 % |
| 7 | 3435, rue Limoges, Terrebonne 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 988 $/m²) 182,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +50 347 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 698 549 $ Poids 18 % |
| 8 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 949 771 $ Poids 17 % |
| 9 | 624, Rue Andrassy, Mascouche 2024-03-28 · 190 m · Vendu 810 000 $ (4 360 $/m²) 185,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 931 $ · Ajust. superficie +66 047 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 1 066 678 $ Poids 17 % |
| 10 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +48 151 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 664 655 $ Poids 15 % |
| 11 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 769 775 $ Poids 15 % |
| 12 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +49 004 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 944 254 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.