682 Rue POMPEI · Mascouche
Valeur estimée
853 700 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 228,9 m² · constr. 2015 · terrain 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 800 $
Rôle antérieur 497 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906785396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
626 700 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
64015906785396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 169 m · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +32 054 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 1 015 609 $ Poids 55 % |
| 2 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 468 m · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +48 927 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 682 037 $ Poids 44 % |
| 3 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 797 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +4 497 $ | 136 062 $ Poids 44 % |
| 4 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 599 m · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +62 557 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 742 375 $ Poids 43 % |
| 5 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 709 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 744 216 $ Poids 33 % |
| 6 | 789, chemin Pincourt, Mascouche 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 353 $/m²) 207 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 376 519 $ Poids 17 % |
| 7 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie −80 640 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 1 155 985 $ Poids 16 % |
| 8 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +49 883 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 976 046 $ Poids 15 % |
| 9 | 624, Rue Andrassy, Mascouche 2024-03-28 · 170 m · Vendu 810 000 $ (4 360 $/m²) 185,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 931 $ · Ajust. superficie +93 948 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 1 094 578 $ Poids 13 % |
| 10 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +47 856 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 791 044 $ Poids 13 % |
| 11 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +74 710 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 969 960 $ Poids 11 % |
| 12 | 390, Place de la Charente, Mascouche 2024-03-20 · 979 m · Vendu 875 000 $ (3 345 $/m²) 261,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie −54 688 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 069 991 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.