670 Rue POMPEI · Mascouche
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 7 041 $/m² · 98,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484,9 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906786311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
64015906786311700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 119 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −24 102 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 584 525 $ Poids 88 % |
| 2 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 241 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 540 089 $ Poids 72 % |
| 3 | 361, Chemin Newton, Mascouche 2025-06-05 · 234 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 504 475 $ Poids 63 % |
| 4 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 984 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 629 132 $ Poids 59 % |
| 5 | 586, rue Andrassy, Mascouche 2025-04-08 · 233 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 373 $ Poids 56 % |
| 6 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 942 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 632 809 $ Poids 47 % |
| 7 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge +22 070 $ | 246 969 $ Poids 43 % |
| 8 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 977 $ Poids 43 % |
| 9 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 367 $ Poids 43 % |
| 10 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 135 $ Poids 42 % |
| 11 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 658 926 $ Poids 39 % |
| 12 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 526 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.