559-561 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
997 100 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 263,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 000 $
Rôle antérieur 607 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906789724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
766 100 $
Rôle antérieur
607 000 $
ID provincial
64015906789724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
476 750 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 145 156 $ Poids 53 % |
| 2 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 401 m · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +105 171 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 1 093 201 $ Poids 31 % |
| 3 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −37 628 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 462 696 $ Poids 23 % |
| 4 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 1 225 574 $ Poids 21 % |
| 5 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +44 308 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 020 900 $ Poids 16 % |
| 6 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −68 603 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 349 347 $ Poids 13 % |
| 7 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +59 226 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 849 368 $ Poids 12 % |
| 8 | 390, Place de la Charente, Mascouche 2024-03-20 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 345 $/m²) 261,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 132 732 $ Poids 11 % |
| 9 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 797 256 $ Poids 10 % |
| 10 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 732 $ Poids 10 % |
| 11 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 916 717 $ Poids 8 % |
| 12 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +69 667 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 950 830 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.