555 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
993 700 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 271,7 m² · constr. 2023 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 000 $
Rôle antérieur 560 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906789817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
730 400 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
64015906789817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +9 637 $ | 151 566 $ Poids 51 % |
| 2 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −31 867 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 484 557 $ Poids 27 % |
| 3 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 275 465 $ Poids 21 % |
| 4 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +59 935 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 1 069 952 $ Poids 16 % |
| 5 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −50 293 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 415 256 $ Poids 14 % |
| 6 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +72 080 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 888 122 $ Poids 11 % |
| 7 | 390, Place de la Charente, Mascouche 2024-03-20 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 345 $/m²) 261,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 176 569 $ Poids 11 % |
| 8 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 807 556 $ Poids 10 % |
| 9 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +44 554 $ · Ajust. âge +29 348 $ | 1 081 566 $ Poids 9 % |
| 10 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 927 114 $ Poids 9 % |
| 11 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +82 833 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 989 896 $ Poids 5 % |
| 12 | 1372, rue Center, Mascouche 2024-03-01 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 795 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +278 614 $ · Ajust. superficie +126 336 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 465 449 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.