567 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 141,8 m² · constr. 2011 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 351 600 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906789921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
64015906789921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
481 250 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 329 m · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +45 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 649 $ Poids 77 % |
| 2 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 965 $ Poids 35 % |
| 3 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +53 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 277 $ Poids 22 % |
| 4 | 4749, rue Aline, Terrebonne 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 622 500 $ (4 712 $/m²) 132,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 699 871 $ Poids 22 % |
| 5 | 2437, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 336 096 $ (2 382 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 704 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −10 083 $ | 371 550 $ Poids 20 % |
| 6 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +86 154 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 953 662 $ Poids 20 % |
| 7 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −46 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 388 $ Poids 20 % |
| 8 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge +12 198 $ | 645 734 $ Poids 20 % |
| 9 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 750 $ Poids 19 % |
| 10 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +53 448 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 554 230 $ Poids 19 % |
| 11 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +51 932 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 576 903 $ Poids 19 % |
| 12 | 4561, rue Noël, Terrebonne 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 514 000 $ (4 382 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie +53 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 307 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.