343 Chemin NEWTON · Mascouche
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 193,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 000 $
Rôle antérieur 458 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906793125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
525 700 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
64015906793125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 812 m · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 635 081 $ Poids 62 % |
| 2 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 673 m · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 567 534 $ Poids 56 % |
| 3 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 227 m · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie −41 272 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 884 108 $ Poids 49 % |
| 4 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 604 m · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +34 460 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 755 213 $ Poids 47 % |
| 5 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 674 028 $ Poids 45 % |
| 6 | 3435, rue Limoges, Terrebonne 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 988 $/m²) 182,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 635 408 $ Poids 31 % |
| 7 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 624 026 $ Poids 26 % |
| 8 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +51 667 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 800 007 $ Poids 24 % |
| 9 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 811 118 $ Poids 23 % |
| 10 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 696 219 $ Poids 22 % |
| 11 | 624, Rue Andrassy, Mascouche 2024-03-28 · 279 m · Vendu 810 000 $ (4 360 $/m²) 185,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 931 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 961 587 $ Poids 22 % |
| 12 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −72 295 $ | 709 409 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.