190 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 6 781 $/m² · 86,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 329 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906794304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
64015906794304300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 820 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 593 420 $ Poids 69 % |
| 2 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 624 640 $ Poids 51 % |
| 3 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 768 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 567 200 $ Poids 50 % |
| 4 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 702 725 $ Poids 49 % |
| 5 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 825 $ Poids 46 % |
| 6 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 018 $ Poids 42 % |
| 7 | 1252, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 871 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 541 060 $ Poids 41 % |
| 8 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 453 $ Poids 40 % |
| 9 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 573 445 $ Poids 38 % |
| 10 | 1074, avenue Louise, Mascouche 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (6 266 $/m²) 77 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 606 164 $ Poids 38 % |
| 11 | 1225, avenue Louise, Mascouche 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (5 062 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 464 675 $ Poids 36 % |
| 12 | 1232, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 600 494 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.