361 Chemin NEWTON · Mascouche
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 104,8 m² · constr. 2015 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 241 000 $ +91.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906794652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
64015906794652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 228 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 465 $ Poids 96 % |
| 2 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 23 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 79 % |
| 3 | 361, Chemin Newton, Mascouche 2025-06-05 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 68 % |
| 4 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 872 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +22 070 $ | 252 902 $ Poids 64 % |
| 5 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 782 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +38 391 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 646 989 $ Poids 59 % |
| 6 | 586, rue Andrassy, Mascouche 2025-04-08 · 386 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 652 487 $ Poids 57 % |
| 7 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 574 $ Poids 56 % |
| 8 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 729 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +34 402 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 677 113 $ Poids 47 % |
| 9 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 679 881 $ Poids 46 % |
| 10 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 790 $ Poids 43 % |
| 11 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 717 737 $ Poids 42 % |
| 12 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 676 545 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.