676 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 186,6 m² · constr. 2020 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 100 $
Rôle antérieur 436 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906794699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
532 500 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
64015906794699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 700 m · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 147 $ Poids 68 % |
| 2 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 550 m · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 635 319 $ Poids 58 % |
| 3 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 545 m · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 742 509 $ Poids 54 % |
| 4 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 84 m · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie −56 566 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 949 364 $ Poids 42 % |
| 5 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 933 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 678 575 $ Poids 41 % |
| 6 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 954 $ Poids 28 % |
| 7 | 3435, rue Limoges, Terrebonne 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 988 $/m²) 182,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 477 $ Poids 27 % |
| 8 | 624, Rue Andrassy, Mascouche 2024-03-28 · 136 m · Vendu 810 000 $ (4 360 $/m²) 185,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 931 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 1 022 624 $ Poids 23 % |
| 9 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 881 026 $ Poids 23 % |
| 10 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +14 502 $ | 171 107 $ Poids 23 % |
| 11 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 783 703 $ Poids 19 % |
| 12 | 789, chemin Pincourt, Mascouche 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 353 $/m²) 207 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 910 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.