375 Chemin NEWTON · Mascouche
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 128,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 413 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906794946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
64015906794946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 352 m · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 680 162 $ Poids 93 % |
| 2 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 198 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +62 900 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 636 931 $ Poids 62 % |
| 3 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 860 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +19 863 $ | 274 031 $ Poids 52 % |
| 4 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 871 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 514 708 $ Poids 52 % |
| 5 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 69 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +59 676 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 585 787 $ Poids 46 % |
| 6 | 361, Chemin Newton, Mascouche 2025-06-05 · 46 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +56 298 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 547 586 $ Poids 40 % |
| 7 | 586, rue Andrassy, Mascouche 2025-04-08 · 352 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +58 441 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 711 935 $ Poids 34 % |
| 8 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +55 974 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 573 255 $ Poids 31 % |
| 9 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 961 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 629 158 $ Poids 31 % |
| 10 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +35 496 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 727 437 $ Poids 31 % |
| 11 | 1094, avenue Louise, Mascouche 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (4 318 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +41 241 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 599 416 $ Poids 27 % |
| 12 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 168 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 168 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.