665 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 171,4 m² · constr. 2014 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 362 200 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906795533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
64015906795533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 649 m · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 655 068 $ Poids 60 % |
| 2 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 567 m · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 716 055 $ Poids 56 % |
| 3 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 499 m · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −33 574 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 596 740 $ Poids 46 % |
| 4 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 983 $ Poids 25 % |
| 5 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −51 520 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 654 987 $ Poids 25 % |
| 6 | 3435, rue Limoges, Terrebonne 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 988 $/m²) 182,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 631 769 $ Poids 24 % |
| 7 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 820 235 $ Poids 23 % |
| 8 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 672 739 $ Poids 21 % |
| 9 | 624, Rue Andrassy, Mascouche 2024-03-28 · 95 m · Vendu 810 000 $ (4 360 $/m²) 185,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 931 $ · Ajust. superficie −31 389 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 965 192 $ Poids 20 % |
| 10 | 155, rue de Galles, Mascouche 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (4 176 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +33 411 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 781 551 $ Poids 20 % |
| 11 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +14 502 $ | 165 312 $ Poids 19 % |
| 12 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 659 422 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.