645 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 6 495 $/m² · 87,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,9 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 289 200 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906795607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
64015906795607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 850 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 594 610 $ Poids 68 % |
| 2 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 508 $ Poids 50 % |
| 3 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 811 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 588 553 $ Poids 49 % |
| 4 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 704 148 $ Poids 47 % |
| 5 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 269 $ Poids 45 % |
| 6 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 574 648 $ Poids 42 % |
| 7 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 869 $ Poids 40 % |
| 8 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 639 $ Poids 37 % |
| 9 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 768 $ Poids 37 % |
| 10 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 846 $ Poids 36 % |
| 11 | 1252, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 871 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 985 $ Poids 35 % |
| 12 | 1074, avenue Louise, Mascouche 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (6 266 $/m²) 77 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 607 417 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.