668 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 178,5 m² · constr. 2018 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 441 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906795881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
540 700 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
64015906795881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 685 m · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 665 848 $ Poids 65 % |
| 2 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 529 m · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 728 412 $ Poids 57 % |
| 3 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 531 m · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 618 108 $ Poids 53 % |
| 4 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 502 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 666 005 $ Poids 34 % |
| 5 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 54 m · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie −73 536 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 923 444 $ Poids 32 % |
| 6 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 747 131 $ Poids 32 % |
| 7 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 779 $ Poids 28 % |
| 8 | 3435, rue Limoges, Terrebonne 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 988 $/m²) 182,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 642 376 $ Poids 26 % |
| 9 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 853 540 $ Poids 24 % |
| 10 | 624, Rue Andrassy, Mascouche 2024-03-28 · 110 m · Vendu 810 000 $ (4 360 $/m²) 185,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 931 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 996 868 $ Poids 22 % |
| 11 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +14 502 $ | 168 019 $ Poids 22 % |
| 12 | 155, rue de Galles, Mascouche 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (4 176 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +48 236 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 796 377 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.