615-617 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
1 315 700 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 449,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
449,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 100 $
Rôle antérieur 729 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906796257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
930 200 $
Rôle antérieur
729 500 $
ID provincial
64015906796257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 858 m · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +120 087 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 283 886 $ Poids 35 % |
| 2 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 912 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie +206 724 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 1 778 396 $ Poids 26 % |
| 3 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie +151 779 $ · Ajust. âge −36 314 $ | 1 697 816 $ Poids 14 % |
| 4 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 912 m · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie +195 279 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 1 828 838 $ Poids 13 % |
| 5 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 939 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +97 790 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 582 015 $ Poids 13 % |
| 6 | 1301, avenue Garden, Mascouche 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 1 425 000 $ (2 681 $/m²) 531,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +266 504 $ · Ajust. superficie −109 925 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 574 454 $ Poids 6 % |
| 7 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +340 000 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 1 710 349 $ Poids 3 % |
| 8 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie +252 000 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 1 458 385 $ Poids 2 % |
| 9 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 008 331 $ Poids 2 % |
| 10 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie +186 225 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 1 128 210 $ Poids 1 % |
| 11 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 060 206 $ Poids 0 % |
| 12 | 2372, rue Charron, Terrebonne 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (3 425 $/m²) 277,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 306 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.