621 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 107 m² · constr. 2015 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 260 500 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906796445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
64015906796445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 0 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 99 % |
| 2 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 246 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 674 $ Poids 77 % |
| 3 | 361, Chemin Newton, Mascouche 2025-06-05 · 229 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 536 $ Poids 66 % |
| 4 | 586, rue Andrassy, Mascouche 2025-04-08 · 159 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 658 029 $ Poids 61 % |
| 5 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +22 070 $ | 255 078 $ Poids 59 % |
| 6 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 248 m · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −55 285 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 698 520 $ Poids 58 % |
| 7 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 905 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +44 939 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 653 536 $ Poids 50 % |
| 8 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 560 $ Poids 48 % |
| 9 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 683 006 $ Poids 45 % |
| 10 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 006 $ Poids 40 % |
| 11 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 872 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +41 159 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 683 871 $ Poids 40 % |
| 12 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 307 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.