16 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 125,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 300 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906796502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
64015906796502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 255 m · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 664 468 $ Poids 95 % |
| 2 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 31 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +54 376 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 628 408 $ Poids 70 % |
| 3 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 978 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 259 025 $ Poids 51 % |
| 4 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 215 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +52 343 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 578 454 $ Poids 50 % |
| 5 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 979 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 484 612 $ Poids 47 % |
| 6 | 361, Chemin Newton, Mascouche 2025-06-05 · 198 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +49 380 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 668 $ Poids 43 % |
| 7 | 586, rue Andrassy, Mascouche 2025-04-08 · 189 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +51 136 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 696 680 $ Poids 40 % |
| 8 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +49 402 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 540 833 $ Poids 31 % |
| 9 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 818 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 541 218 $ Poids 30 % |
| 10 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 241 167 $ Poids 29 % |
| 11 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 680 561 $ Poids 27 % |
| 12 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 995 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.