612 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
1 101 700 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 282,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 200 $
Rôle antérieur 682 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906796839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
879 300 $
Rôle antérieur
682 100 $
ID provincial
64015906796839100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 785 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +8 352 $ | 152 897 $ Poids 62 % |
| 2 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 921 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 487 833 $ Poids 44 % |
| 3 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge +65 520 $ | 1 285 360 $ Poids 28 % |
| 4 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −25 262 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 426 687 $ Poids 24 % |
| 5 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 821 636 $ Poids 18 % |
| 6 | 390, Place de la Charente, Mascouche 2024-03-20 · 969 m · Vendu 875 000 $ (3 345 $/m²) 261,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 185 881 $ Poids 13 % |
| 7 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 941 327 $ Poids 13 % |
| 8 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +43 659 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 073 275 $ Poids 8 % |
| 9 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +81 298 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 081 765 $ Poids 8 % |
| 10 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +89 653 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 898 294 $ Poids 6 % |
| 11 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +62 990 $ · Ajust. âge +20 963 $ | 1 091 617 $ Poids 5 % |
| 12 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie +90 738 $ · Ajust. âge +44 505 $ | 1 313 943 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.