618 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
1 116 600 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 314,8 m² · constr. 2015 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 300 $
Rôle antérieur 563 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906796915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
750 700 $
Rôle antérieur
563 700 $
ID provincial
64015906796915400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 886 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 497 587 $ Poids 56 % |
| 2 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 858 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie −71 733 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 1 543 289 $ Poids 49 % |
| 3 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 751 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +4 497 $ | 156 864 $ Poids 45 % |
| 4 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 801 m · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −76 220 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 119 678 $ Poids 40 % |
| 5 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 858 m · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie −67 762 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 606 747 $ Poids 25 % |
| 6 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +49 598 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 460 747 $ Poids 24 % |
| 7 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie +78 236 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 1 314 861 $ Poids 22 % |
| 8 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +40 416 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 863 747 $ Poids 16 % |
| 9 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie −111 344 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 1 478 270 $ Poids 14 % |
| 10 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie +41 851 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 983 837 $ Poids 11 % |
| 11 | 390, Place de la Charente, Mascouche 2024-03-20 · 936 m · Vendu 875 000 $ (3 345 $/m²) 261,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie +88 972 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 213 650 $ Poids 10 % |
| 12 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +94 386 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 120 002 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.