599 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
1 168 600 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 312,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 900 $
Rôle antérieur 637 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906797113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
775 100 $
Rôle antérieur
637 100 $
ID provincial
64015906797113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 486 783 $ Poids 51 % |
| 2 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 974 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie −76 281 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 1 509 841 $ Poids 44 % |
| 3 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 868 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +1 927 $ | 153 761 $ Poids 43 % |
| 4 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 917 m · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −79 427 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 095 072 $ Poids 35 % |
| 5 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 974 m · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie −72 058 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 1 575 151 $ Poids 22 % |
| 6 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie +74 167 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 1 290 632 $ Poids 20 % |
| 7 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +44 499 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 1 428 448 $ Poids 20 % |
| 8 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +37 548 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 860 879 $ Poids 14 % |
| 9 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie −115 641 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 1 444 921 $ Poids 11 % |
| 10 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie +38 956 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 980 941 $ Poids 10 % |
| 11 | 390, Place de la Charente, Mascouche 2024-03-20 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 345 $/m²) 261,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie +85 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 471 $ Poids 9 % |
| 12 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +90 931 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 100 547 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.