605 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 6 911 $/m² · 92 m² · constr. 2009 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 358 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906797190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
64015906797190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 954 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 608 895 $ Poids 66 % |
| 2 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 56 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −44 089 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 573 973 $ Poids 65 % |
| 3 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 297 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −32 366 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 530 845 $ Poids 56 % |
| 4 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 923 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 620 547 $ Poids 49 % |
| 5 | 361, Chemin Newton, Mascouche 2025-06-05 · 281 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −30 534 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 495 754 $ Poids 48 % |
| 6 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 642 518 $ Poids 47 % |
| 7 | 586, rue Andrassy, Mascouche 2025-04-08 · 116 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −33 251 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 243 $ Poids 44 % |
| 8 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 059 $ Poids 43 % |
| 9 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 082 $ Poids 40 % |
| 10 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 393 $ Poids 38 % |
| 11 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −30 834 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 638 957 $ Poids 37 % |
| 12 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 708 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.