593 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
739 800 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 190,3 m² · constr. 2011 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 200 $
Rôle antérieur 415 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906797197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
490 600 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
64015906797197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 414 m · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 683 765 $ Poids 78 % |
| 2 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 257 m · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 615 473 $ Poids 66 % |
| 3 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 684 m · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 748 948 $ Poids 47 % |
| 4 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 233 m · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie −48 814 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 916 840 $ Poids 46 % |
| 5 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 684 316 $ Poids 34 % |
| 6 | 624, Rue Andrassy, Mascouche 2024-03-28 · 174 m · Vendu 810 000 $ (4 360 $/m²) 185,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 931 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 994 240 $ Poids 22 % |
| 7 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge +14 502 $ | 172 517 $ Poids 22 % |
| 8 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +39 278 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 698 128 $ Poids 22 % |
| 9 | 789, chemin Pincourt, Mascouche 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 353 $/m²) 207 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 412 $ Poids 21 % |
| 10 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 059 $ Poids 21 % |
| 11 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −29 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 009 $ Poids 19 % |
| 12 | 3435, rue Limoges, Terrebonne 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 988 $/m²) 182,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 660 005 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.