600 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 129,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 377 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906797743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
64015906797743600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 290 m · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 737 518 $ Poids 94 % |
| 2 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 89 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +65 545 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 680 462 $ Poids 61 % |
| 3 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 523 106 $ Poids 46 % |
| 4 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge +22 070 $ | 277 128 $ Poids 44 % |
| 5 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 330 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +61 951 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 622 512 $ Poids 42 % |
| 6 | 361, Chemin Newton, Mascouche 2025-06-05 · 311 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +58 445 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 582 233 $ Poids 37 % |
| 7 | 586, rue Andrassy, Mascouche 2025-04-08 · 76 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +60 708 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 714 203 $ Poids 35 % |
| 8 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 534 830 $ Poids 29 % |
| 9 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 692 $ Poids 28 % |
| 10 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 139 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 139 $ Poids 28 % |
| 11 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 540 112 $ Poids 26 % |
| 12 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +58 014 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 594 095 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.