575 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 118,9 m² · constr. 2015 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 275 100 $ +86.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906798036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
64015906798036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 295 m · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 732 964 $ Poids 89 % |
| 2 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 214 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +34 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 909 $ Poids 83 % |
| 3 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 457 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +35 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 765 $ Poids 58 % |
| 4 | 361, Chemin Newton, Mascouche 2025-06-05 · 441 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 923 $ Poids 50 % |
| 5 | 586, rue Andrassy, Mascouche 2025-04-08 · 76 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +34 510 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 688 005 $ Poids 50 % |
| 6 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +22 070 $ | 266 844 $ Poids 49 % |
| 7 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 045 $ Poids 38 % |
| 8 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +48 160 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 717 951 $ Poids 36 % |
| 9 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 504 920 $ Poids 35 % |
| 10 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 535 306 $ Poids 34 % |
| 11 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 365 $ Poids 34 % |
| 12 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 570 527 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.