579 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 125,9 m² · constr. 2012 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 365 600 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906798073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
64015906798073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 283 m · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 742 276 $ Poids 95 % |
| 2 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 191 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +55 552 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 683 048 $ Poids 68 % |
| 3 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 435 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +53 354 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 624 515 $ Poids 46 % |
| 4 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +22 070 $ | 273 766 $ Poids 43 % |
| 5 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 161 $ Poids 40 % |
| 6 | 361, Chemin Newton, Mascouche 2025-06-05 · 419 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +50 334 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 584 122 $ Poids 40 % |
| 7 | 586, rue Andrassy, Mascouche 2025-04-08 · 59 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +52 144 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 705 638 $ Poids 40 % |
| 8 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 542 948 $ Poids 32 % |
| 9 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 538 $ Poids 31 % |
| 10 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 693 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 693 $ Poids 29 % |
| 11 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +68 716 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 738 507 $ Poids 28 % |
| 12 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 285 925 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.