585 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 100,4 m² · constr. 2009 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 340 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906798130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
64015906798130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 160 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 598 662 $ Poids 91 % |
| 2 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 404 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 552 085 $ Poids 71 % |
| 3 | 361, Chemin Newton, Mascouche 2025-06-05 · 388 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 515 792 $ Poids 62 % |
| 4 | 586, rue Andrassy, Mascouche 2025-04-08 · 46 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 641 403 $ Poids 59 % |
| 5 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 633 894 $ Poids 55 % |
| 6 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 663 624 $ Poids 48 % |
| 7 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +22 070 $ | 248 551 $ Poids 45 % |
| 8 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 646 348 $ Poids 43 % |
| 9 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 528 603 $ Poids 42 % |
| 10 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 883 $ Poids 39 % |
| 11 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 037 $ Poids 39 % |
| 12 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 125 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.