570 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 82 m² · constr. 1967 · terrain 1 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 243 800 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906798489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
64015906798489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 357 163 $ Poids 50 % |
| 2 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 523 311 $ Poids 48 % |
| 3 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −29 463 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 508 024 $ Poids 47 % |
| 4 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 220 804 $ Poids 45 % |
| 5 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 225 264 $ Poids 41 % |
| 6 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 602 711 $ Poids 40 % |
| 7 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −35 630 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 206 $ Poids 32 % |
| 8 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −30 649 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 532 329 $ Poids 32 % |
| 9 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 558 763 $ Poids 27 % |
| 10 | 1074, avenue Louise, Mascouche 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 482 500 $ (6 266 $/m²) 77 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 535 638 $ Poids 26 % |
| 11 | 1252, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 871 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 458 094 $ Poids 24 % |
| 12 | 1232, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 510 890 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.