586 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 105,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 253 100 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906798591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
64015906798591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 159 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 568 741 $ Poids 98 % |
| 2 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 404 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 122 $ Poids 73 % |
| 3 | 361, Chemin Newton, Mascouche 2025-06-05 · 386 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 242 $ Poids 64 % |
| 4 | 586, rue Andrassy, Mascouche 2025-04-08 · 0 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 494 $ Poids 61 % |
| 5 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −11 035 $ | 220 193 $ Poids 53 % |
| 6 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 608 490 $ Poids 50 % |
| 7 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 308 m · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −60 496 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 605 709 $ Poids 50 % |
| 8 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 990 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +39 582 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 571 599 $ Poids 49 % |
| 9 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 205 336 $ Poids 44 % |
| 10 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 454 881 $ Poids 44 % |
| 11 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 970 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +35 630 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 467 $ Poids 39 % |
| 12 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 455 965 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.