558 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 6 751 $/m² · 86,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 309 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906799368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
64015906799368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 025 $ Poids 52 % |
| 2 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 591 336 $ Poids 52 % |
| 3 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 571 340 $ Poids 49 % |
| 4 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 248 $ Poids 45 % |
| 5 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 441 $ Poids 44 % |
| 6 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 576 550 $ Poids 37 % |
| 7 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 700 235 $ Poids 35 % |
| 8 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 297 $ Poids 34 % |
| 9 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 605 718 $ Poids 30 % |
| 10 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −48 160 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 621 631 $ Poids 30 % |
| 11 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −33 885 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 079 $ Poids 30 % |
| 12 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −30 964 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 567 620 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.