566 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 179 m² · constr. 1967 · terrain 1 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 382 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906799442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
64015906799442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 309 m · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 608 $ Poids 78 % |
| 2 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 138 m · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 526 590 $ Poids 60 % |
| 3 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 747 m · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 662 622 $ Poids 50 % |
| 4 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 365 m · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie −72 488 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 852 892 $ Poids 31 % |
| 5 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 633 988 $ Poids 28 % |
| 6 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −39 726 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 571 531 $ Poids 25 % |
| 7 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −14 502 $ | 139 206 $ Poids 22 % |
| 8 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 726 097 $ Poids 22 % |
| 9 | 624, Rue Andrassy, Mascouche 2024-03-28 · 304 m · Vendu 810 000 $ (4 360 $/m²) 185,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 931 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 929 108 $ Poids 22 % |
| 10 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +46 100 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 776 097 $ Poids 21 % |
| 11 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 540 969 $ Poids 19 % |
| 12 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 799 309 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.