519 Rue POMPEI · Mascouche
Valeur estimée
730 500 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 180,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 800 $
Rôle antérieur 394 600 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906850366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
64015906850366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 215 m · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 651 178 $ Poids 80 % |
| 2 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 320 m · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 068 $ Poids 59 % |
| 3 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 660 807 $ Poids 45 % |
| 4 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 771 460 $ Poids 42 % |
| 5 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 774 887 $ Poids 36 % |
| 6 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 731 196 $ Poids 35 % |
| 7 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +48 841 $ · Ajust. âge −23 997 $ | 834 831 $ Poids 34 % |
| 8 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 856 862 $ Poids 33 % |
| 9 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 113 $ Poids 30 % |
| 10 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −33 233 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 676 705 $ Poids 28 % |
| 11 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −50 293 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 833 870 $ Poids 28 % |
| 12 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 689 m · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie −70 184 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 868 621 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.